法制晚報訊(記者 王妍) 今天上午,東城區發佈《舊城平房翻改建標準程序和實施細則(試行)》(以固態硬碟下簡稱《細則》),現已實施。
  《細則》規定平房翻改建時,應保持衚衕原有格局,整條衚衕色彩應協調,遇有紅磚牆和色彩不協調的外裝飾牆面,可採用仿古飾面磚或粉隨身碟刷塗料的方式處理;衚衕寬度5米以上可以通車,6米以上的才能實施單停單行。
  市規劃委員會東城分局表示,已印好的10萬份《平房建設知識手冊》將向全區10萬戶平房居新竹售屋民發放,一戶一份。
  標準發佈 鼓抗癌食物勵恢復四合院 房子外色與衚衕統一
  這部《細則》共5章32條。適用於東城區舊城平房新建、改建、擴建、翻建工程,但房屋修繕中的大修、中修、小修、綜合維修除外。啟動工程前須依法向規劃部門外接式硬碟申請批准。
  “舊城”指的是明清時期北京城護城河及其遺址以內(含護城河及其遺址)的區域。舊城平房翻改建要保存歷史遺存和原貌,嚴禁大拆大建。
  其中,現狀平房(院落)分為不可移動文物、具有保護價值的建築、傳統風貌建築和一般建築四類。
  傳統風貌建築涉及平房翻改建時,應儘量採用原有建築構件和材料,可多個院落聯合進行。鼓勵按照傳統的形制,重新恢復為四合院,也可根據實施主體的實際需要,進行空間合理改造。
  《細則》中提到,應保持衚衕原有格局,原則上不得拓寬或縮窄。此外,整條衚衕色彩應協調,遇到有紅磚牆和色彩不協調的外裝飾牆面,可以採用仿古飾面磚或粉刷塗料的方式予以處理。
  空調室外機、太陽能熱水器、電視天線等設施、設備應放在隱蔽部位,嚴禁架設在臨街一側坡屋面上。臨街外窗安裝應統一形式和色彩,儘量與衚衕風貌保持協調。
  重點解讀 如建地下室 要求院落內有綠化
  2009年臺灣會館對地面保護建築進行落架大修,對於地下空間的成功利用案例總結體現在了《細則》中。
  對有獨立房屋所有權和土地使用權,不位於特定地區的整體院落,可根據舊城平房區保護規劃,研究合理利用地下空間進行建設。但也明確規定,地下空間的建設應本著互利互讓等原則,按照施工安全和房屋使用安全的要求,適當退後院落或房屋相鄰邊界,並保持院落內一定比例的實土綠化面積。
  北京市規劃委員會東城分局相關負責人進一步解釋,如果要建設地下室,首先要具有獨立的房屋所有權證和國有土地使用證;在地上建設規模符合城市規劃的前提下,根據舊城保護規劃,還要充分考慮院落是否與文物、地鐵、周邊道路相關,還有相鄰院落的關係,按照施工安全和房屋使用安全的要求,根據地下室埋置深度和支護形式,本著互利互讓原則,適當退後院落或房屋相鄰邊界(至少退1.5-2米),並保證院落內一定比例的綠化。
  同時,地下室的設計方案需由有資質的設計單位出具設計圖紙,並得到相關利害人的同意意見。具體需依據現狀的實際情況而定。
  馬上就訪 渣土處理街道更加關註
  朝陽門街道轄區內約有一半地區是歷史風貌保護平房區,每年開春後,便開始逐漸進入平房翻建高峰期。
  對於《細則》的推出,街道副主任鄧彬表示,街道更加關註房主權利義務和渣土處理方面。
  鄧主任認為,治理城市病,很重要的一項內容是堆物堆料、廢棄物以及施工渣土如何處理。《細則》中提到,申請翻建工程的,可直接辦理建設工程規劃許可證。
  據瞭解,如果有居民申請翻建,需要到街道開具相關證明。而在開具相關證明時,“街道就可以提前向其告知,不能在衚衕占道位置堆放渣土和廢棄物,並且要對堆料做到日清日結等。”鄧主任表示,可以提前讓其明確自己的義務。
  文/記者 王妍  (原標題:衚衕若建地下室 得有綠化 東城區舊城平房翻改建標準實施 嚴禁大拆大建 整條衚衕色彩應協調)
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